买房怎么算首付 买房首付款的计算方式是用房屋总额减去客户贷款额，如一套总价为80万的房子，首套房可以贷到百分之七十的额度，那么首付就为24万。                        购房者在买房之前，需要对首付款的一些知识进行了解，毕竟买房需要一笔不少的费用，首付款算下来也是一笔大数目，不能随随便便就交给对方，那么买房怎么算首付和月供呢?贷款买房首付多少合适呢?一、买房怎么算首付和月供买房首付款的计算方式是用房屋总额减去客户贷款额，如一套总价为80万的房子，首套房可以贷到百分之七十的额度，那么首付就为24万。日立月供的计算方式是用贷款金额乘以还款系数，如如贷款人的月收入为0元，系数为0.4，贷款人每月需偿还1600元的贷款本金。二、贷款买房首付多少合适1、许多选择贷款买房的购房者，都对首付多少合适的问题十分关注，最常得到的答案就是因人而异，虽然银行对首付比例都有着明确的规定，但各个银行和城市的规定都存在一些差异，主要还是由申请人的实际情况来决定。日立2、就拿北上广来说，在这些城市购买首套房，首付不得低于房屋评估价的百分之三十，而像天津等二线城市，规定首付不得低于房屋评估价的百分之二十，经济条件好的购房者，可以在这个基础上适当提高首付比例。3、如果购买的是二套房，那么情况就没这么简单了，因为各个城市对二套房的认定标准存在较大的差异，比如北京，购房者名下已拥有一套房产，在房贷没还请的情况，再购房就属于二套房，但在贷款还清的情况下，就按首套房的首付标准收取，但上海只要名下拥有房产，无论贷款有没有还清，都按二套房的首付标准收取。总结：关于买房怎么算首付和月供的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。贷款买房虽.

买房怎么算月供 买房月供的两种计算方法：1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕；2.等额本金还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕。                        随着房价的居高不下，越来越多的人选择了贷款买房。那么问题来了，你知道贷款买房怎么算月供吗？月供多少最合适呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。买房怎么算月供1.等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数—(1+月利率)^(还款月序号—1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号—1)÷〔(1+月利率)^还款月数—1〕总利息=还款月数×每月月供额—贷款本金2.等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数—总贷款额月供多少最合适在此需提醒大家的是：还贷是说明你具备这样的能力，你可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了要知道每月还款额度，您还需知道这三方面的偿还能力，来综合评估每月还款多少比较好。1、计算首付能力：在估算首付能力时，必须加上房子的装修费用，因为你不可能住在毛坯房里。2、计算月供能力：要是选择贷款买房，那么你的月供应该是月收入的30%左右，因为你不仅要考虑到贷款利率的上升，还需考虑收入减少的因素。此外，在贷款购房时，最好留出一年的按揭款。3、计算养房能力：养房成本主要包含了物业费、供暖费、二十四小时热水费，如果所购房子距离上班地点元，你还需考虑交通费用。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房怎么算月供也有了进一步的了&