房产交易取消公摊面积是真的吗 房产交易取消公摊面积不是真的，它只是在国家住建委官网发布的征求意见稿中《城乡给水工程项目规范》中，第一项第十条中《住宅项目规范(征求意见稿)》里有提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，但是并没有确定的指出取消公摊面积。                        在买房的过程中很多人都会遇到公摊面积与建筑面积，公摊面积是整栋楼房的公用面积，不属于套内面积。日立那么房产交易取消公摊面积是真的吗？下面就跟小编一起来看看吧。日立 一、房产交易取消公摊面积是真的吗 房产交易取消公摊面积不是真的，它只是在国家住建委官网发布的征求意见稿中《城乡给水工程项目规范》中，第一项第十条中《住宅项目规范(征求意见稿)》里有提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，但是并没有确定的指出取消公摊面积。  二、不同楼宇公摊的比例应该是多少 1、7层以下住宅公摊率为7-12% 我们常说的多层建筑一般为6层左右的房屋，它的公摊面积包含了外墙水平投影的一半，同时还包括楼梯间、配电室、电梯井等，这类房屋的公摊面积一般为7-12%。  2、7-11层住宅公摊率为10-20% 小高层的层高一般在7-11层，其公摊面积取决于楼盘本身。通常情况下，如果地下室没有商铺或是没有设备用房的情况下，小高层的公摊面积一般为10%-15%，如果是小高层带有电梯的话，其公摊系数为15%-20%之间。  3、12-33层住宅公摊率为14-24% 高层房屋的公摊面积一般比较大，高层建筑的层高一般在25-33层左右，其次高层建筑的楼梯比较高，所以它占用的公摊面积比大，同时电梯所占位置也比较大，比如”管道井”、“弱电井”等，这些都占了较大的空间，因此高住宅公摊面积大约为14%-24%之间。  4、别墅类的公摊率为1-8% 别墅一般层高为三层左右，有很多别墅都带有车库，有的独立别墅没有公摊面积，联排别墅的公摊面积也比较少，一般为1%-8%左右。  编辑总结：以上~

房产交易有哪些流程 先签订买卖合同，标注清楚付款方式、交房时间等，签订合同就需要支付30%的首付，然后去房管局过户，过户当日还需要支付60%成，等拿到产证时再支付剩下的10%金额。房产交易流程，是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。                        当人们在购房的时候，通常会比较关注房价、面积、采光之类的问题，往往忽略了购房的流程细节，而导致后续出现了各种问题，造成经济的损失，因此在房产交易的时候，有些细节还是需要我们去注意的，那么在房产交易的时候需要注意哪些呢?接下来，小编就为大家介绍房产交易流程吧!房产交易流程房产交易流程主要是指房屋的权人通过买卖的、交换或者其他合法方式将已取得《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。交易流程通常是先签订的房地产的买卖合同，并在合同里面都写明双方的约定，例如怎么付款，分几次付款，一般都是在签订商品房买卖合同的时候支付30%的首付款，然后去房地产交易过户，过户当日还需要支付60%，等最后拿到产证时再支付剩下的10%。房产交易流程需要注意什么问题1、注意的是双方当事人都要到场签字的，如一方没有办法到达，需要去公证处委托他人代办，如果是一次性付款的在时间上比贷款要快1个月，其他没有什么分别，记得在交接的时候还要支付水电费。2、如果金额大的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查看看这套房子是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，因此要进行深入的了解后，才能确认是否还要进行交易，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。小编结语：以上内容就是关于房产交易流程的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容~